標題: 103年度住宅租屋補貼
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住宅補貼-公告內容
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各直轄市、縣(市)政府公告內容
受理申請期間:自103年7月21日起至103年8月29日止
諮詢服務專線,專人接聽時間為103年7月4日至103年9月3日止,週一至週五上午8:00到下午6:00。

各直轄市、縣(市)政府公告內容:
臺北市政府
彰化縣政府
新北市政府
南投縣政府
臺中市政府
雲林縣政府
臺南市政府
嘉義市政府
高雄市政府
嘉義縣政府
基隆市政府
屏東縣政府
宜蘭縣政府
臺東縣政府
桃園市政府
花蓮縣政府
新竹市政府
澎湖縣政府
新竹縣政府
金門縣政府
苗栗縣政府
連江縣政府
住宅補貼-住宅補貼內容
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6-103年度住宅補貼-住宅補貼內容
住宅補貼內容
租金補貼:
每戶每月最高4,000元,補貼期間為1年。

自購住宅貸款利息補貼:
貸款
額度
由承貸金融機構勘驗後覈實決定,最高220萬元
償還
年限
最長20年,含付息不還本之寬限期最長5








優惠
利率











優惠利率
郵儲利率減0.533%
適用對象
1.低收入戶
2.特殊境遇家庭
3.育有未成年子女三人以上(限申請人)
4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲
5.六十五歲以上(限申請人)
6.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7.身心障礙者
8.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
9.原住民
10.災民
11.遊民



優惠利率
郵儲利率加0.042%
適用對象
不具第1類條件者。
備註
1.政府補貼利率:議定利率減優惠利率。
2.議定利率:內政部洽商金融機構議定之利率。
3.郵儲利率:係「中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率」簡稱。
4.購置住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年首次購屋優惠貸款」(500萬元額度)搭配使用。

修繕住宅貸款利息補貼:
貸款
額度
由承貸金融機構勘驗後覈實決定,最高80萬元
償還
年限
最長15年,含付息不還本之寬限期最長3








優惠
利率











優惠利率
郵儲利率減0.533%
適用對象
1.低收入戶
2.特殊境遇家庭
3.育有未成年子女三人以上(限申請人)
4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲
5.六十五歲以上(限申請人)
6.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7.身心障礙者
8.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
9.原住民
10.災民
11.遊民



優惠利率
郵儲利率加0.042%
適用對象
不具第1類條件者。
備註
1.政府補貼利率:議定利率減優惠利率。
2.議定利率:內政部洽商金融機構議定之利率。
3.郵儲利率:係「中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率」簡稱。
標題
2-1-自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法-1030612修正
2-2-修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法-1030612修正
2-3-住宅補貼對象一定所得及財產基準-1030616修正
2-4-1-自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點-1031030修正第14點
2-4-自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點-1030624修正
2-5-修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點-1030624修正
標題
3-103年度住宅補貼-申請方式
3-103年度住宅補貼-受理單位
3-103年度住宅補貼-計畫戶數
住宅補貼-申請條件及家庭所得限制
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4-103年度住宅補貼-申請條件及家庭所得限制
申請條件、家庭所得年所得及財產限制
申請條件:
申請條件\申請項目及內容

租屋

購屋

修繕

租金補貼每戶每月最高4,000元

購置住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高220萬元

修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高80萬元

申請人年齡

中華民國國民且年滿20歲

申請人家庭組成狀況

符合下列一項即可:
1.有配偶。
2.與直系親屬設籍同一戶。
3.單身年滿40歲。
4.父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者(其兄弟姊妹應為單身)。

申請人家庭成員住宅持有狀況

申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅。
申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅或僅持有一戶於申請日前2年內購買並辦有貸款之住宅。
申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶僅持有一戶屋齡超過10年之住宅。

103年計畫戶數

25,000

5,000

3,000

家庭年所得及財產

應符合中央主管機關所定之基準(詳下表

申請時未接受政府其他住宅補貼



家庭年所得及財產限制:
依住宅補貼對象一定所得及財產基準,所得指家庭成員年度綜合所得稅各類所得。財產包括家庭成員之動產及不動產,其標準及內容計算如下表(103年度住宅補貼申請案,將採計財稅或主管機關提供之申請人及其家庭成員102年度家庭年所得及財產資料作為審查依據):

申請項目:租金補貼及修繕住宅貸款利息補貼】

單位:新臺幣

戶籍地

家庭成員家庭年所得應低於下列金額

家庭成員財產應低於下列金額

家庭年所得

每人每月

平均所得

每人動產

限額

非住宅之不動產限額

臺灣省

87萬元

3萬8,041元

11萬2,500元

480萬元

臺北市

138萬元

5萬1,779元

15萬元

876萬元

新北市

101萬元

4萬3,536元

11萬2,500元

525萬元

臺中市

96萬元

4萬1,510元

11萬2,500元

480萬元

臺南市

80萬元

3萬8,041元

11萬2,500元

480萬元

高雄市

95萬元

4萬1,615元

每戶(四口內)每年45萬元,第五口起每增加一口得增加11萬2,500元

480萬元

金門縣

連江縣

87萬元

3萬4,191元

每戶(四口內)每年60萬元,第五口起每增加一口得增加15萬元

375萬元



申請項目:自購住宅貸款利息補貼】

單位:新臺幣

戶籍地

家庭成員家庭年所得應低於下列金額

家庭成員財產應低於下列金額

家庭年所得

每人每月

平均所得

非住宅之不動產限額

臺灣省

87萬元

3萬8,041元

480萬元

臺北市

138萬元

5萬1,779元

876萬元

新北市

101萬元

4萬3,536元

525萬元

臺中市

96萬元

4萬1,510元

480萬元

臺南市

80萬元

3萬8,041元

480萬元

高雄市

95萬元

4萬1,615元

480萬元

金門縣

連江縣

87萬元

3萬4,191元

375萬元



申請自購住宅貸款利息補貼者動產限額一覽表        

單位:新臺幣

類別

戶籍地

申請自購住宅動產限額(每戶)

臺中市、臺南市、高雄市、臺灣省、金門縣、連江縣

302

新北市

360

臺北市

592

註:申請自購住宅者動產限額以申請人戶籍地為審查依據。



5-103年度住宅補貼-應檢附文件
應檢附文件
申請時應檢附文件,詳自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第10條、第17條或修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第7條

租金補貼者

自購住宅貸款利息補貼者

修繕住宅貸款利息補貼者

(一)申請書。(二)戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本;夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,應同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。(全戶電子戶籍謄本之有效期限為申請日前一個月內)(三)家庭成員具備下列條件之證明文件;不具備者,免附:1.低收入戶:當年度低收入戶證明影本。(申請租金補貼者,免附)
2.特殊境遇家庭:當年度各直轄市、縣(市)主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。
3.育有未成年子女三人以上(限申請人):子女與申請人不同戶籍者,須檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲:社政主管機關出具之證明。
5.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女:受家庭暴力或性侵害1年內之證明,如保護令影本、判決書影本;以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者,應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單(函)或其他足資證明之文件。
6.身心障礙者:身心障礙手冊或身心障礙證明影本。
7.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者:醫院或衛生單位出具之證明文件影本。
8.災民:受災一年內經相關主管機關認定之文件影本。
9.遊民:經社政主管機關認定之文件影本。
(四)貼足雙掛號郵資之回郵信封。(五)持有面積未滿40平方公尺之共有住宅者,應檢附該住宅之建物權狀影本或房屋稅籍證明。(六)家庭成員為外籍人士或大陸地區人民者,應檢附外僑居留證(外籍人士)或依親居留證、長期居留證(大陸地區人民)及出入國(境)紀錄證明。
(七)目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件;已達本法所定基本居住水準者,免附:1.目前居住住宅之建物權狀影本、建號或門牌資料。2.目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該住宅之竣工圖。(八)申請人之郵局存摺封面影本。(九)租賃契約影本。(尚未租賃住宅者免附)(十)擇一檢附:租賃住宅之建物權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或合法房屋證明。無法提出上開建物相關文件者,應提供建號或門牌資料。(尚未租賃住宅者免附)(七)目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件;已達本法所定基本居住水準者,免附:1.目前居住住宅之建物權狀影本、建號或門牌資料。2.目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該居住住宅之竣工圖。(八)申請人二年內自購住宅並已辦理貸款者,檢附該住宅之貸款餘額證明及建物權狀影本。(七)修繕住宅之建物權狀影本。(八)申請修繕之住宅未達本法所定基本居住水準者,應檢附該住宅未具備衛浴設備切結書及住宅竣工圖;已達本法所定基本居住水準者,免附。


標題
8-1-103年度住宅補貼-租金補貼問與答
8-2-103年度住宅補貼-自購住宅貸款利息補貼問與答
8-3-103年度住宅補貼-修繕住宅貸款利息補貼問與答

標題
10-103年度住宅補貼-未具備衛浴設備切結書(修繕)
10-103年度住宅補貼-未具備衛浴設備切結書(租金或購屋)
10-103年度住宅補貼-育有未成年子女3人協議書
10-103年度住宅補貼-具共同家庭成員協議書
10-103年度住宅補貼-家戶人口及具備衛浴設備切結書
10-103年度住宅補貼-租賃住宅面積切結書
10-103年度住宅補貼-貸款餘額證明


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《理財規劃》房東不幫忙 租屋補貼申請有招
回應(0) 人氣(84295) 收藏(0) 2013/03/12 19:20

精實新聞 2013-03-12 19:20:00 記者 徐伯豫 報導
對於租屋族來說,房租自然能省一點是一點。相信不少人一直想要申請租屋補貼,但卻擔心因此房東被查稅,造成自己的房租可能因而被漲價…。在這樣的惡性循環之下,造成了租屋市場的不公平,您也深受其害嗎?今天就讓我們告訴您申請租屋補貼的方法,讓您不用和房東撕破臉,也能申請租屋補貼省房租!

營建署租屋補貼 每年七月受理申請】

大家最知曉的租屋補貼來自於營建署,只要符合年滿20歲以上以及與直系親屬設籍同一戶,或單身年滿40歲,或者父母已亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力的兄弟姐妹需要照顧者,或是結婚未滿2年的家庭,均可向戶籍所在地的直轄市或縣市政府提出申請。每戶每月最高4000元,補貼期間為1年,以原住民、單親等弱勢家庭優先,每年七月開始受理申請。
由於申請採評分制,會依據申請人的年齡、家庭成員總收入、有無自用住宅限制,以及是否為原住民或單親家庭來予以評分,因此並非所有申請者都可以獲得補貼。另外,去年已經獲得補貼者,今年的評分也會較低,以提供給其他申請者較公平的申請機會。住宅補貼之相關申請條件及規定,民眾可至內政部營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢。在此也提供去年申請住宅補貼的收入標準,讓您能夠計算自己是否符合資格,今年要把握機會申請。

101年度住宅補貼之家庭收入標準表 單位:新臺幣

[/url]
戶籍地家庭年收入每人每月平均收入
臺北市148萬元51,779元
高雄市97萬元41,615元
新北市144萬元41,412元
臺中市96萬元36,061元
臺南市95萬元35,854元
基隆市97萬元35,854元
桃園縣144萬元35,854元
新竹縣、新竹市148萬元35,854元
嘉義市95萬元35,854元
臺灣省(臺灣省轄市、桃園縣、新竹縣除外)88萬元35,854元
金門縣、連江縣88萬元30,793元
發稿單位:國民住宅組

【申請資料文件房東不給? 自行到戶政事務所申請即可】

在此也特別說明,不少民眾在申請門前止步的原因,除了有些是沒有簽立[url=http://www.moneydj.com/KMDJ/wiki/WikiViewer.aspx?Title=%u79DF%u8CC3]租賃
契約、沒有設籍在租屋地之外,由於營建署的申請還要求申請者要提出住處的權狀影本或是建物謄本,讓申請的程序多了些許的困難。但您不用擔心,這些資料不需要找房東要!您可以直接去地政事務所或是線上申請,只要花不到100元的費用,就可以得到這些資料,提供您去申請租屋補貼。
至於設籍的部分,其實有小撇步可做,由於政府只規定「戶籍」須與「租屋處」在同一縣市。也就是說,若您無法設籍在租屋處也沒關係,只要在同縣市中找個願意讓您「寄放」戶籍的地方,問題就解決了!

【租屋補貼與查稅無直接關係 申請不用怕】

另外一個讓租屋族擔心申請租屋補貼的原因,是因為擔心申請後可能房東會被查稅,而讓房租漲價。雖然國稅局的說法表示若是申請,將會有查稅的可能,因此勸說大家誠實報稅。不過事實上,會不會被查稅,其實是要看租屋補貼的款項,發放的縣市政府是否有發出扣繳憑單而定。如果有扣繳憑單,那麼房東就會被要求補稅,若沒有,那就是看國稅局會不會主動跟縣市政府索取補助名單做查核。雖說是僥倖心理,不過對於市井小民來說,也不妨試試看!
抑或是您可以主動與房東談條件,畢竟租屋補助通常只有一年的申請時間,看看是不是利用降房租或是甚麼樣的方法,讓您可以減少房租的支出。畢竟因為奢侈稅影響,不少房東也會擔心房子的空租期過長,此時正時與房東談條件的最好時間!

【各縣市針對弱勢族群亦提供租屋補助 可多加利用】

除了營建署的租屋補助之外,其實各縣市針對弱勢團體,舉凡身心障礙、家暴受害婦女,其他特殊境遇…等等家庭,也都提供房屋津貼。
像是台北市就提供「租事順利、好孕多更多」青年租屋租金補貼加碼方案,除了內政部營建署補助的新台幣4000元之外,北市府額外再加碼1000元;而育有未成年子女3名以上,還可以加碼到6千元,總計補貼24個月。而台中市政府社會局也提供「臺中市單親家庭、弱勢婦女房屋津貼計畫」,凡是1.居住並設籍本市帶有未成年子女之單親家庭,且其成為單親家庭時間一年內。2.婦女保護個案,其遭受家庭暴力事實(以通報及家暴中心受理時間為基準)一年內。3.符合特殊境遇家庭扶助條例之特殊境遇家庭,且在符合申請特殊境遇家庭緊急生活扶助資格一年內。均可提供申請,戶內四人以上者,補貼六千元;戶內一至三人者,補貼四千元。其他部分我們也整理如下表,提醒您別輕易放過自身的權益!

租金津貼補助篇
租金津貼電話/傳真/eMail地址
臺北市低收入戶房租補助電話1999(外縣市02-27208889)轉1609-1612 信箱:ha_s2@mail.tcg.gov.tw 
臺北市社會局社會救助科 臺北市信義區市府路1號
臺北市身心障礙者租賃房屋租金補助電話:1999轉6963、6964或02-27597728~9 傳真(02)2720-9229
臺北市社會局身心障礙者福利科 臺北市信義區市府路1號東北區
臺北市原住民婦女房租補助電話(02)27206001∼34 婦女服務專線:2720-6040
臺北市政府原住民事務委員會第四組 臺北市信義區市府路1號
臺北市中低收入戶原住民建購或修繕住宅補助電話:1999(外縣市(02)2720-8889)轉2017臺北市原民會社會福利組 臺北市信義區市府路1號
臺北市暨外縣市原住民臨時住宿服務電話:1999(外縣市(02)2720-8889)轉2019臺北市原民會社會福利組 臺北市信義區市府路1號
新竹縣身心障礙者租賃租金補貼電話(03)551-8101轉335或337 傳真(03)555-7479
信箱:1003500@hchg.gov.tw
新竹縣政府社會處 新竹縣竹北市光明六路10號
臺中市低收入戶住屋租金補助電話(04)2229-1811臺中市政府社會處 臺中市自由路二段53號4、5樓
臺中縣無自有住宅中低收入戶重度以上身心障礙者租賃租金補助電話(04)2526-3100∼2744臺中縣政府社會處 臺中縣豐原市陽明街36號
彰化縣身心障礙者租賃租金補貼電話(04)724-0250~0751轉0755 傳真(04)726-3440
彰化市政府社會處 彰化市中興路100號 第二行政大樓
臺南縣身心障礙者租賃房屋租金補貼電話(06)637-1299 傳真(06)632-1592
台南縣政府社會處 臺南縣新營市民治路36號
高雄市身心障礙者租賃房屋租金補助電話(07)336-8333轉2469高雄市政府社會局四科 高雄市苓雅區四維三路2號
資料來源:崔媽媽房屋




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